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      關于住房公共維修基金使用實行事前公告制度的通知

      國機房資〔2004〕18號

      發布日期:2010-02-08來源:本站 點擊:

      中央國家機關各部門、各單位維修基金管理部門、房改辦:

              為貫徹落實《物業管理條例》(國務院令第379號),加強中央國家機關公有住房售后共用部位共用設施設備維修基金(以下簡稱維修基金)管理,保障業主權益,經研究決定,維修基金使用實行事前公告制度。現將有關事項通知如下:

              一、公告范圍

              使用維修基金對共用部位共用設施設備進行維修改造所涉及的全體業主。

              二、公告發布部門

              已成立業主委員會的,由業主委員會發布公告;未成立業主委員會的,由各部門、各單位維修基金管理部門發布公告。

              三、公告內容

              公告應根據《國務院機關事務管理局關于印發〈中央國家機關公有住房售后共用部位共用設施設備維修基金歸集管理使用暫行辦法〉的通知》(國管房改字〔2000〕66號)規定的維修基金使用范圍,說明計劃使用維修基金進行維修改造項目的相關情況、該項目的工程概預算、資金籌措渠道、該單元及各戶維修基金結余情況、可使用金額等情況,并附業主反饋意見的聯系人、聯系電話,反饋意見的方式和截止時間。

              四、公告程序及方式

              (一)單位應于申請使用維修基金之前,在計劃進行維修改造單元的顯要部位張貼公告,征求全體業主意見。

              (二)申請使用維修基金金額不超過維修基金利息和本金20%的維修改造項目,公告應張貼7天以上;申請使用維修基金金額超過維修基金利息和本金20%,不足50%的維修改造項目,除張貼公告7天以上外,還需以統計表或其他書面形式取得每個業主同意與否的明確意見。

              五、申請使用維修基金的程序

              公告后,必須經全體業主所持投票權2/3以上同意該維修項目使用維修基金,發布公告部門方可申請使用維修基金,按照《國務院機關事務管理局關于印發〈中央國家機關公有住房售后共用部位共用設施設備維修基金歸集管理使用暫行辦法〉的通知》(國管房改字〔2000〕66號)和《中央國家機關住房資金管理中心中國工商銀行北京市分行關于印發〈中央國家機關公有住房售后共用部位共用設施設備維修基金操作規程〉的通知》(國家機關房資字〔2000〕224號)規定的程序辦理使用維修基金的審批手續,同時將公告結果以書面形式報中央國家機關住房資金管理中心。

              本通知自印發之日起執行。

       

       

                                                                                                                              中央國家機關住房資金管理中心

                                                                                                                              中央國家機關住房制度改革辦公室

                                                                                                                              2004年3月25日

      住房公積金熱線:59059001 人工電話接聽時間:每周一至周五的8:00至18:00(中午不休息)

      辦公地址:北京市朝陽區廣渠門外大街甲28號院16號樓(地鐵7號線廣渠門外D口向東150米)    郵編:100022

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